房产税是按季度缴纳还是按年缴纳？计税依据是什么？

venus老师

职称：中级会计师

2021-04-15 19:10

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:房产税按年征收、分期缴纳.纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定.所以,各城市的征税时间并不一致.

venus老师解答

2021-04-15 19:11

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如**省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)征收期限：房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。