华东公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计60000万元，完工当日土地使用权账面价值为12000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为（ ）万元。 建设中摊销14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67对吗？

狼一样的少年 追问

2021-04-26 12:32

答案不是这个

冉老师 解答

2021-04-26 13:18

你好，仔细看了一下

投资性房地产的成本= 房屋建造成本+土地使用权取得成本；
本题中，完工日：
土地使用权账面价值= 土地使用取得成本 - 累计摊销= 12000（万元）
投资性房地产成本 = 土地使用权账面价值 + 总成本= (12000+60000)/3