华东公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计60000万元，完工当日土地使用权账面价值为12000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为（ ）万元。 建设中摊销14000-12000=2000 （60000+2000）/3=20666.67对吗？

华东公司以14000万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计60000万元，完工当日土地使用权账面价值为12000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为（ ）万元。建设中摊销14000-12000=2000（60000+2000）/3=20666.67对吗？

答： 你好，是的，是的，你写的很对

【例题4·单选题】甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使用权账面价值为1200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（）万元。A.3600B.7200C.2400D.2000【解析】初始成本=1200÷3+6000÷3=2400（万元）。老师，请问为什么用1200，不是用1400呢

答： 同学您好，1400万元的使用权在建造期间的累计摊销已经计入全部成本6000万元里了。然后摊销后账面价值1200万元计入初始成本。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

用于出租的土地使用权是投资性房地产嘛？如果是，需要摊销嘛。

答： 你好，对的，属于投资性房地产，需要摊销。