我集团新成立个房地产公司，我想问下，具备销售条件的话，怎么确定销售价格，都根据什么确定，是不是也得结合考虑汇算时土地增值税按那个档缴纳

满意的时光 追问

2021-04-27 14:11

怎么个综合考虑方法，怎么计算出来的，可以列举吗

暖暖老师 解答

2021-04-27 14:15

这个额没有具体的额计算公式的

满意的时光 追问

2021-04-27 14:17

那我想计算这个怎么计算

暖暖老师 解答

2021-04-27 14:19

一般是结合地段，成本这样综合考率

满意的时光 追问

2021-04-27 14:53

那我是不是可以这样理解，成价格就是拿地成本+建筑等其他成本+应交的土地增值税

满意的时光 追问

2021-04-27 14:53

这样测算成本价格

暖暖老师 解答

2021-04-27 14:54

还有适当的毛利在里边呢

满意的时光 追问

2021-04-27 14:58

嗯嗯，土地增值也是依据毛利缴纳吧

满意的时光 追问

2021-04-27 14:59

增值额乘以试用税率-项目扣除金额*速算扣除系数

满意的时光 追问

2021-04-27 15:02

测算出成本价格+预期毛利，就是销售价格

暖暖老师 解答

2021-04-27 15:03

是的，第一次你说的是最低的成本价格

满意的时光 追问

2021-04-27 15:15

老师，我再问下哈，现在开发阶段，都记入开发成本了，在出资产负债表的时候是不是把这块金额记入到资产负债表的存货那一项里

暖暖老师 解答

2021-04-27 15:15

是的，未出售前在都属于存货这里

满意的时光 追问

2021-04-27 15:17

好哒，谢谢，有问题我再咨询老师哦

暖暖老师 解答

2021-04-27 15:19

好的，祝你工作顺利