以前国家的建筑容积率是3.0，实际按了3.5的容积率来建造，现在国家将容积率调整到2.5了，则1万平方米的土地，就要交多1.5万平方米的土地出让金，想问下，这个土地出让金可以计入什么税里面

以前国家的建筑容积率是3.0，实际按了3.5的容积率来建造，现在国家将容积率调整到2.5了，则1万平方米的土地，就要交多1.5万平方米的土地出让金，想问下，这个土地出让金可以计入什么税里面

答： 这个土地出让金是属于你买卖土地的所得，这个不属于税，不能放到相关税里面。

请紫藤老师继续回答，对了老师，我们刚才说的按建筑面积/土地占用面积配比不行吧，因为实际开票的时候我们的房子面积也就是可售面积和建筑面积又是不一样的

答： 你好，那就直接每平米的税额*占用面积

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

土地面积3000 平，房产建筑面积1600平（实际占地面积520平），厂房面积1800平（实际占地1800平），容积率低于0.5，计入房产价值的土地价款应该怎么算？

答： 学员您好，容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比。依据财税〔2010〕121号规定，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通过划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。您上面所述容积率并未低于0.5