土地面积3000 平，房产建筑面积1600平（实际占地面积520平），厂房面积1800平（实际占地1800平），容积率低于0.5，计入房产价值的土地价款应该怎么算？

卖萌可耻∩_∩ 追问

2021-12-29 10:37

土地面积30000平，土地价款存在补贴的情况下，土地单价怎么计算？税务报表中的房产入账价值是否应该是房产造价和折算的土地价值？

恒山老师 解答

2021-12-29 10:41

补贴要冲减土地成本，房产价值包括土地成本

卖萌可耻∩_∩ 追问

2021-12-29 10:43

好的，那如果后期再建造建筑物，容积率发生变化，房产的价值要不要调整

恒山老师 解答

2021-12-29 10:45

发生变化的可以进行调整

卖萌可耻∩_∩ 追问

2021-12-29 10:46

那要怎么调整？

恒山老师 解答

2021-12-29 11:05

不超0.5的仍按以上规定计算，超过的，土地成本全额需计入房产价值，多栋的按建筑面积进行分摊