物权法系统里，抵押和质押好像都可以用现有的以及将有的财产抵押或出质，但我记得学的时候说有一种物权不能用将有的这样操作，请问是什么？能帮我想想吗？

陈诗晗老师 解答

2021-05-31 08:42

不动产土地就是只能抵押，不能质押。

依然黑白键 追问

2021-05-31 08:43

这个我知道，不动产只能抵押不能质押。是什么物权不能用将有的抵押啊？

陈诗晗老师 解答

2021-05-31 08:45

下列财产不得抵押：
1.土地所有权；
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5.依法被查封、扣押、监管的财产；
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

陈诗晗老师 解答

2021-05-31 08:45

你说的那个点我没太明白，就是说不能抵押的，相关的东西你看一下上面。

依然黑白键 追问

2021-05-31 08:49

我说的意思是，像抵押这种物权行为，是可以用 现有的 财产和 将来有的 财产抵押，那么什么物权是不能用 将有的 财产去抵押呢？

陈诗晗老师 解答

2021-05-31 08:59

你要去进行抵押，只能是现在的财产呀，将来的财产他是属于潜在义务，是不能进行抵押的。

依然黑白键 追问

2021-05-31 09:01

应收账款就是将有的财产呐，不是可以用来抵押吗

陈诗晗老师 解答

2021-05-31 10:30

应收账款，它是属于你现在的资产，而不是属于将来的资产，这个是属于你现在拥有的债权。

依然黑白键 追问

2021-05-31 10:38

建筑所有权上的房产，有已经建好的，也有正在建的，不是也可以将正在建将来会建好的房产抵押吗？

陈诗晗老师 解答

2021-05-31 10:40

你这个不管在建的还是已经建好的，在你这个账上都是反映，你现在的资产呀，这个不存在是未来的。