企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x18年1月5日，企业购入一栋房屋，准备用于对外出租。2x18年2月25日，与客户签订的房屋经营租赁协议。租赁期开始日为2018年3月1日，房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为20年，才有直线法计提折旧。2018年度企业对该房屋计提的折旧额为。答案16.5 请问需要计提11个月的折旧是为什么呢？应该从什么时间点开始计提折旧?

2019年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量。该厂房2016年12月31日购入，原值为240万元。预计使用10年，预计净残值为零，至今尚未发生减值，租赁期为两年，每年年末收取租金50万元。按月计提折旧。

答： 同学你好 你的问题是什么

公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并与2x14年12月25日签订了租赁合同，租赁期开始日为2x15年1月1日，用于出租的房屋原价为1600万元，预计净残值为40万元，预计可使用30年，采用平均年限发计提折旧。转换为投资性房地产前该房屋已使用了九年，累计折旧为468万元。采用成本模式进行后续计量。一，2x15年一月一日将自用房地产转为投资性房地产。二，2x15年12月31日计算房屋年折旧额并计提折旧。三， 2x17年1月1日将成本模式转换为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。四，2某17年12月31日房屋公允价值为1570万元。

答： 同学你好 你这个题目疑问的是什么呢 

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

2020年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2017年12月31日购入，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，至今未发生减值，租赁期为2年，每年年末收取租金50万元，按月计提折旧(不考虑相关税费)。

答： 借：投资性房地产——成本168 累计折旧72 贷：固定资产240 投资性房地产累计折旧72 借：银行存款50 贷：其他业务收入50 借：其他业务成本24 贷：投资性房地产累计折旧24