老师，房开企业建造楼盘售楼部，这售楼部建造后不拆除，后期会变成物业管理用房，自己买材料做分录，借：库存材料-钢筋 贷：银行存款，领用材料，借：在建工程-建筑工程 贷 库存材料-钢筋，在什么时候在建工程可以转化为固定资产呢？

老师，房开企业建造楼盘售楼部，这售楼部建造后不拆除，后期会变成物业管理用房，自己买材料做分录，借：库存材料-钢筋 贷：银行存款，领用材料，借：在建工程-建筑工程 贷 库存材料-钢筋，在什么时候在建工程可以转化为固定资产呢？

答： 你好  你们这个达到了预定使用状态了就可以转固定资产去。    

建筑业 购入材料下在gong程物资和库存材料区别 领用 下在在建工程和工程施工-材料费区别

答： 在建工程是企业自己减少自己用的资产，工程施工是企业为别人建造使用的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

营改增后，购进工程物资用于在建工程 借：工程物资 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 领用工程物资时： 借：在建工程 贷：工程物资 如果自己购买的原材料用于在建工程 借：原材料 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 领用原材料时： 借：在建工程 贷：原材料 如果领用自产的产品用于在建工程 借：在建工程 贷：库存商品 动产和不动产都是这样处理吗？

答： 公司购入不动产或购进物资用于在建工程，取得发票并经税务认证，会计处理为 借：固定资产/在建工程 （发票注明的不含税价） 　　应交税费——应交增值税（进项税额）（按发票注明税款的60%入账） 　　　　　　——待抵扣进项税额 （按发票注明税款的40%入账） 　　贷：银行存款/应付票据/应付账款 购入物资，用在建工程（自建）情况。通常这种物资材料在分批购入，取得发票并经税务认证，会计处理为： 借：在途材料/材料采购等 （发票注明的不含税价） 　　应交税费——应交增值税（进项税额） （按发票注明税款的100%入账） 　　贷：银行存款/应付票据/应付账款 在投入使用的当期，会计分录： 借：应交税费——待抵扣进项税额 （按原发票注明税款的40%入账） 　　贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出 （按原发票注明税款的40%入账） 第13个月时，从“待抵扣进项税额”转入 “进项税额”，进入当期实际可以抵扣进项税额。 借：应交税费——应交增值税（进项税额） 　　贷：应交税费——待抵扣进项税额 （36号文规定：购进时已全额抵扣进项税额的货物和服务，转用于不动产在建工程的，其已抵扣进项税额的40%部分，应于转用的当期从进项税额中扣减，计入待抵扣进项税额，并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。）"