房地产公司开发别墅群，其中一幢别墅下面建了地下室，地下室测绘报告有建筑面积，但预售证上无地下室销售面积。请问如何成本核算？

房地产公司开发别墅群，其中一幢别墅下面建了地下室，地下室测绘报告有建筑面积，但预售证上无地下室销售面积。请问如何成本核算？

答： 同学您好，如果问题较多的话，建议分开提问哦，这样老师才能更快的接手

老师您好，我想问一下：1、郑州市房地产企业土地增值税税负率大概是多少？2、成本分摊是按建筑面积还是可售面积；3、对地下车库、储藏室无预售面积的，是否也按可售面积分摊，若按可售面积，地下建筑面积剩余部分如何分摊

答： 1.大约在5%左右 2.建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 3.按可售面积，造价摊在可售面积里

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

同时开发高层、洋房、别墅、商铺，土地成本怎么分摊呢，面积144以上的除了别墅，洋房只有一栋，其他的面积都在144以下。

答： 同学你好 http://www.360doc.com/content/20/1013/17/4072111_940275520.shtml 可以看下这个