老师，房地产开发企业卖别墅，然后低价出售产权车库的财税如何处理呢？

老师，房地产开发企业卖别墅，然后低价出售产权车库的财税如何处理呢？

答： 房地产开发企业利用地下基础设施，修建地下停车场所的税务处理问题，根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）第三十三条：“企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理”的规定，结合我市实际分两种情况处理： 　　一是地下停车场所属于房地产开发企业资产的，房地产开发企业应作为单独建造的停车场所，成本对象单独核算，按照税法规定的年限提取折旧。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原则，分期计算收入。 　　二是地下停车场所属于利用地下基础设施形成的，并且作为公共配套设施已计入计税成本的。房地产开发企业取得的出售地下停车场所收入，无论是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均应按照合同（协议）约定的收取当日确认收入。

房地产开发企业建造商铺后房产证办在本公司名下再出售,如何征税

答： 你好，是二手房的哦，卖出的话缴纳增值税附加税所得税房产税契税

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

我公司是属于房地产开发的，我们报备的时候是没有带装修的，现在想带装修出售，怎么处理才好呢

答： 这个的话，并不是改变容积率等问题，没有太大影响。 变更一下报备，应该就可以了