2018年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，从2019年其每年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为480万元。税法规定，该项房地产折旧年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 老师，这个调利润的时候为什么减100万？

自用房产转为投资性房地产，预计净残值发生改变，计提投资性房产折扣时，残值用之前的还是新确定的

答： 你好，都是沿用固定资产时的

土地转为投资性房地产后计提折旧，需要考虑残值吗？

答： 同学你好 这个可以没有残值

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2018年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，从2019年其每年末收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为480万元。税法规定，该项房地产折旧年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 老师，这个调利润的时候为什么减100万？

答： 您好： 投资性房地产 账面价值：480 计税基础：400-400/20＝380 账面价值大于计税基础，形成应纳税暂时性差异，纳税调减