房地产企业，预交土地增值税，可用预收款的不含税价，乘预征率么？70号文中写“可”用预收款减预交增值税后的金额预交土增税，说明我可以不选这方法，那不选这种，还可以选的是上面那种么？

房地产企业计提土地增值税是按照：放款不含增值税计算还是含增值税的价款来计算？

答： 你好，是不含增值税的价款

房地产企业，预交土地增值税，可用预收款的不含税价，乘预征率么？70号文中写“可”用预收款减预交增值税后的金额预交土增税，说明我可以不选这方法，那不选这种，还可以选的是上面那种么？

答： 你好，这个最好电话咨询下当地税局，各地要求可能有差异。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师 帮我看看我的总结： 一般计算增值税计算扣除的项目都不含契税： 比如房产一般计税扣除土地价款 就不含契税 非房地产企业转让外购的房产，扣除原值，这里的原值都不含契税。 土地增值税计算的时候扣除项目：需要含契税 ？

答： 您的理解基本正确。增值税在计算时，确实不直接扣除契税。比如，房产交易中扣除的土地价款通常指土地本身的价格，不包括后续的契税。对于非房地产企业转让外购房产，同样遵循这一原则，扣除的原值不包含契税。 然而，在计算土地增值税时情况有所不同。这里，您提到的“扣除项目需要含契税”可能是指在计算土地增值税时，可能会考虑与房产相关的税费，但具体如何处理取决于当地税务政策和计算细则。通常情况下，契税作为取得房产的成本之一，可能会影响土地增值税的计算，但具体细节需参照当地税务法规。