求助：售后回租中，保证金被直接冲抵第一期租金后回款，长借金额如何确定，备用金如何处理？

邢邢邢邢不刑！ 追问

2021-09-12 09:48

老师您好，租金直接冲抵可以嘛？因为第一期的租金没有出具发票，只有合同上是标注的

艾昵老师 解答

2021-09-12 09:56

哦？那要出具发票呀，直接冲抵可以呀，但是肯定是要发票的，就相当于没有保证金了嘛

邢邢邢邢不刑！ 追问

2021-09-12 10:10

具体合同是这样注明的，出租人购买标的物成本150000，承租人以标的物总价款中的45000万作为保证金，（保证金用于抵冲第一期租金，）第一期租金为49900，实付款租金为49900-45000=4900元，【第2-12租金为4900,13-34期是3500，25-36期是1800】，现场融资公司那边给返回的是150000-45000=105000元，但是第一期租金这边给开过来的票（本金+利息）是4900，不知道如何处理长期借款金额和这个保证金了，辛苦老师给解答一下了

艾昵老师 解答

2021-09-12 11:57

同学你好，应该给开49900的发票呀，只不过是由保证金转到了租金而已，不是说租金减少了呀，要退票重开的

邢邢邢邢不刑！ 追问

2021-09-12 13:44

谢谢老师，可能要辛苦您帮我解答另一个疑惑，1如果按照现在的合同标注只是发票开错了，只需要重新开票就好。2如果融资租赁公司那边说是15-4.5=10.5才是实际融资过来的金额，那就是合同有问题了。辛苦您

艾昵老师 解答

2021-09-12 16:25

是的，如果是第2种，那就要修改合同了，不涉及保证金哈