请问老师，房开企业销售无产权证的车位，要交增值税吗，土地增值税吗

小鱼儿 追问

2021-10-03 19:09

车位有没有产权都要交土增吗？

小鱼儿 追问

2021-10-03 19:22

不分摊土地成本，那收款要确认收入吗，虽然没有产权，但也收取了车位费，怎么开发票，要不要交增值税？

小鱼儿 追问

2021-10-03 19:23

不分摊土地成本，但应该成本都扣除了吧，收费计入收入吗

丁天浩老师 解答

2021-10-03 19:34

需要开票，要缴纳土地增值税

丁天浩老师 解答

2021-10-03 19:36

没有产权不分摊土地成本，但还有建安成本

小鱼儿 追问

2021-10-03 19:44

卖车位怎么做分录，车位的收费计入收入吗，其建安成本计入土增的成本里面吗

小鱼儿 追问

2021-10-03 20:10

请问车位要交土增，可以依据哪个文件啊

丁天浩老师 解答

2021-10-03 20:23

地下建筑的成本要合理分摊到车位的，不管有没有产权，只要对外销售取得了收入就要合理分摊成本。您没有在地产公司实操过吧？其实这个分摊建安成本是个很复杂的体系，不是一两句话在理论上说得清楚的。