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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2021-11-03 15:26

你好，有增值，才需要缴纳。如果没有增值，是不需要缴纳的
土地增值税=转让房产项目增值额*土地增值税税率 

MM♫angel 追问

2021-11-03 16:26

怎样界定有没有增值呢，为什么税务局通知要按照2%缴纳

邹老师 解答

2021-11-03 16:27

你好
比如拿地成本1000万，开发支出2000万，销售出去5000万，那就增值了2000万。
税务局通知要按照2%缴纳，这个按这个税率预缴 

MM♫angel 追问

2021-11-04 09:54

有没有按照销售收入直接2%预缴的规定呢

邹老师 解答

2021-11-04 09:56

你好，房地产土地增值税，预征的时候，是可能按2%的

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相关问题讨论
你好，有增值，才需要缴纳。如果没有增值，是不需要缴纳的 土地增值税=转让房产项目增值额*土地增值税税率 
2021-11-03 15:26:24
你好，有增值税的附加税的 是的
2017-04-10 16:19:33
你好 需要交纳增值税 和土地增值、附加税、印花税、企业所得税税等的
2020-03-28 14:36:45
这个的话，是完成一个项目时，申报的。当然，收到预收款时，也是要预缴土地增值税的
2020-05-12 15:22:10
一般只要符合以下条件之一则为非普通保住宅： 1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。 2、单套建筑面积要在144平方米以上。 3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。 而普通住宅要同时满足以下条件： 1、小区建筑容积率要在1.0以上。 2、建筑面积要在120平方米以下。 3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。 实际中各个地方的认定会稍微有些许不同。
2019-12-17 16:17:59
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