请问房地产公司土地增值税是必须缴纳的吗？如何计算缴纳？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2021-11-03 15:26

你好，有增值，才需要缴纳。如果没有增值，是不需要缴纳的
土地增值税=转让房产项目增值额*土地增值税税率

MM♫angel 追问

2021-11-03 16:26

怎样界定有没有增值呢，为什么税务局通知要按照2%缴纳

邹老师解答

2021-11-03 16:27

你好
比如拿地成本1000万，开发支出2000万，销售出去5000万，那就增值了2000万。
税务局通知要按照2%缴纳，这个按这个税率预缴

MM♫angel 追问

2021-11-04 09:54

有没有按照销售收入直接2%预缴的规定呢

邹老师解答

2021-11-04 09:56

你好，房地产土地增值税，预征的时候，是可能按2%的

精选问题

很奇怪我们公司，找给我付款申请单和发票，入库单。问

应该是先签字，签完字以后再付款答
一、资料：某公司2015年末的应收账款余额为3,800,0 问

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服务业，企业所得税汇算清缴问题：车间的员工工资计问

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老师您好！请问公司在银行贷款300万，现已还清，但是还问

贷款还清时，借 “短期借款 / 长期借款”，贷 “其他应付款 - 个人姓名” （按实际还款人）；公司后续还钱给个人时，借 “其他应付款 - 个人姓名” ，贷 “银行存款” 答

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