购入的土地升值了，是直接在土地价值上记录收益，还是在实际出售后记录收益

购入的土地升值了，是直接在土地价值上记录收益，还是在实际出售后记录收益

答： 同学你好，是实际出售后再计入收益；

土地使用权出资成立非房产开发企业，土地价值1.5亿，公司实物注册1000万，税是按照土地的实际价值还是按照实际出资价计算，要交哪些税？

答： 同学，这属于无形资产出资。 需要视同销售处理。按土地价缴纳税。 增值税，附加税，印花税，所得税，土地增值税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地面积3000 平，房产建筑面积1600平（实际占地面积520平），厂房面积1800平（实际占地1800平），容积率低于0.5，计入房产价值的土地价款应该怎么算？

答： 学员您好，容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比。依据财税〔2010〕121号规定，宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通过划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。您上面所述容积率并未低于0.5