嘉乐有限公司转让一栋已全经使用过的办公大楼,取得收入 800 万元,按规定缴纳有关税费 48 万元。转让前为取得土地使更用权支付地价款 24万元,有关费用8万元。该办公楼原价 280 万元,经房地产评估机构评什古,该楼重置成本价为500万元,成新度折扣率为六成。则该公司销售办公楼应纳土地增值税税额为(率)多少万元？(适用土地增值税税率为50%)

嘉乐有限公司转让一栋已全经使用过的办公大楼,取得收入 800 万元,按规定缴纳有关税费 48 万元。转让前为取得土地使更用权支付地价款 24万元,有关费用8万元。该办公楼原价 280 万元,经房地产评估机构评什古,该楼重置成本价为500万元,成新度折扣率为六成。则该公司销售办公楼应纳土地增值税税额为(率)多少万元？(适用土地增值税税率为50%)

答： 你好，同学。存量房地产转让，可扣除：房屋及建筑物的评估价格。评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。取得土地使用权所支付的地价款或出让金、按国家统一规定缴纳的有关费用。转让环节缴纳的税金。 扣除项目=500*60%%2B32=332万元 收入=800/（1%2B9%）*9%=733.94万元（题目没有说是否简易计税） 增值额=733.94-332=401.94万元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值税=401.94*0.4-332*0.05=114.18万元

某企业让一幢已经使用过的办公楼，办公楼购入原价400万元，已提折旧260万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为1000万元，成新度折扣率为六成。该企业在计算转让该办公楼应缴纳的土地增值税时，准予扣除的评格为( )万元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同学你好 该企业在计算转让该办公楼应缴纳的土地增值税时，准予扣除的评格为( )万元。——1000*60%=600

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一栋办公楼出售2000万，房评估2000万，成本1900万？土地增值税怎么算。？扣除项目里面的税具体怎么算

答： 你好，增值税=（2000-1900）/1.09*9%，税金及附加=增值税*（7%%2B3%%2B2%），增值额=不含税收入减去扣除金额=2000/1.09-(1900%2B税金及附加)，增值率=增值额/扣除金额。然后套用土增计算公式计算即可。