某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年7月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。 A. 233.66 B. 229.70 C. 300 D. 360 【正确答案】 A 【答案解析】 扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元）。不含增值税收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（万元）。土地增值额=921.56－349.41＝572.15（万元）。增值额与扣除项目金额的比率＝572.15÷349.41×100%＝163.75%。应纳土地增值税＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66 老师你好 我想问一下为什么不含税收入那里要1000-50来算增值税

某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年7月转让2018年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税和印花税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。 A. 233.66 B. 229.70 C. 300 D. 360【正确答案】 A 【答案解析】 扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元）。不含增值税收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（万元）。土地增值额=921.56－349.41＝572.15（万元）。增值额与扣除项目金额的比率＝572.15÷349.41×100%＝163.75%。应纳土地增值税＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66老师你好 我想问一下为什么不含税收入那里要1000-50来算增值税

答： 因为房地产企业在计算增值税的时候可以差额计税，用销售额减去那个土地的地价来作为增值税的计税依据。

房地产开发企业增值税一般纳税人含税收入扣除支付土地出让金计算销项税额时为何不扣除土地出让金的契税？

答： 同学你好，因为契税不是土地出让金，所以不扣除契税。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师：房地产开发公司自建，计算土地增值税的不含税收入，搞不明白。不含税收入=40500—（40500—17000*90%）/1.1*10%不应该是4500-17000*90%/1.1*10吗？怎么还多了个40500呀！

答： 你总面积45000，实际销售40500 你是销售部分缴纳土地增值税