房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％； 土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 小规模可减半征收 房产余值是啥意思？

长情的月饼 追问

2021-12-17 14:53

如上描述，房产余值是指啥，这月刚新买的办公楼

小锁老师 解答

2021-12-17 14:54

就是你购买价款，也就是原值乘以（1-10%到30%），这个就是余值了，因为会扣除10%-30%

长情的月饼 追问

2021-12-17 14:57

这月买的办公楼，但实际明年才交付，那房产税，土地使用税从啥时候开始交？

小锁老师 解答

2021-12-17 14:58

从交付之日起开始

长情的月饼 追问

2021-12-17 15:01

房产税和土地使用税是每月都要按这种计算方法交吗？还是一年交一次

小锁老师 解答

2021-12-17 15:01

不是，这俩税是一年交一次，有的地方是半年，没有三个月或一个月的

长情的月饼 追问

2021-12-17 15:03

好的，谢谢老师

小锁老师 解答

2021-12-17 15:04

不客气祝您开心每一天

长情的月饼 追问

2021-12-17 15:57

现在办公楼还没交付，我司这月先付了首付款800万，但房子明年才交付，我这会计分录咋写？

长情的月饼 追问

2021-12-17 15:58

现在办公楼还没交付，我司这月先付了首付款800万，余款还有2000万未付，但房子明年才交付，我这会计分录咋写

长情的月饼 追问

2021-12-17 15:59

现在办公楼总价2800万，我司这月先付了首付款800万，余款还有2000万未付，房子明年才交付，我这会计分录咋写

小锁老师 解答

2021-12-17 16:22

借 预付账款800   贷 银行存款800