该题计算土地增值率时未超过20%，还要缴纳土地增值税吗

孙燃老师

职称：注册会计师,中级会计师

2022-01-06 00:33

您好，建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。
这个题目并不是说普通住宅。

大鈺追问

2022-01-06 00:42

普通住宅是新房吗

孙燃老师解答

2022-01-06 00:45

普通标准住宅：容积率1.0以上，单套面积120平米一下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍一下。和是不是新房一般没有关系

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