请问下会计学堂的老师，比如我们公司和房地产合作，我们是供应商，安装智能锁。安装好后需要收款137万，但是房地产给我们抵房子，抵的房子是211万。我们还要倒给房地产70万元。房地产发票开的是个人的，我个人代持，等着卖出去。 现在这个怎么做账？这样合理嘛？

彭 追问

2022-01-13 17:56

说是有协议。但是如果我们付70万是怎么个做账呢。借 固定资产70万 贷银行存款？ 应收账款137  主营业务收入137   ？？？这样吗？好像也不对呢？

彭 追问

2022-01-13 18:07

其实就是房子转给个人，然后我们对公转款。转让债权给我们，地产公司在过户给我们指定的个人。合同这样说的。开个收据给我们公司。

老马识途 解答

2022-01-14 08:03

你好，你们用房地产做固定资产肯定划不来，要交房产税，一般来说就是先挂在账上，等你们找到下家再三方协议转入过户，这样都不用多缴税，当然如果你们买了本来就是自己公司需要就直接过户。