房地产公司老项目2013年是以前一直开票缴纳增值税，收房款并未预缴过增值税，现在就原项目收房款是否还要预缴呢

财税潘老师 解答

2022-02-28 17:14

营改增后，销售不动产取得的预收账款是要预缴增值税的

一生年华 追问

2022-02-28 17:21

那如果我是以前13年的项目呢 跨度期到现在2021年，那我是否还要预缴

财税潘老师 解答

2022-02-28 17:32

您是指13年的老项目现在发生的收款么？请问项目是否竣备交付了呢

一生年华 追问

2022-02-28 17:36

是的，已经是竣工交付了的

财税潘老师 解答

2022-02-28 17:41

部分省市规定销售已完工交付的不动产，就不用预缴了，可以将收款额直接按照适用税率进行申报，因为这个是内部口径，需要您向主管税务机关进行确认

一生年华 追问

2022-02-28 17:55

那你的意思是到时直接开票缴纳就是了？

财税潘老师 解答

2022-02-28 18:06

收款的时候就要按适用税率申报，而不是开票