陈利欲购买商品房，如果现在一次性支付现金，则需支付100万元。如果分期付款支付，首付35万元，每年年末支付6万元，连续支付20年，年利率5%。问:最好采用哪种方式付款? 已知(P/A5%20)=12.4622。

陈利欲购买商品房，如果现在一次性支付现金，则需支付100万元。如果分期付款支付，首付35万元，每年年末支付6万元，连续支付20年，年利率5%。问:最好采用哪种方式付款?已知(P/A5%20)=12.4622。

答： 同学：您好。选一次性付款。 1、一次付款：现值=100 2、分期付款：现值=35%2B6*(P/A5 )=109.7732

张三想购买一处商品房，如果购买时一次付清房款,需支付50万元；如果分期支付房款，在年利率6%的情况下，有三种方式。方式一每年年未支付5万元，且要连续支付20年；方式二每年年初支付4.5万元,且连续支付20年；方式三从第4年开始每年年末支付7万元，连续支付16年。假设张三有足够资金一次付清房款。计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对购房者更有利。

答： 您好 稍等 解答过程 中

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

李先生欲购买一商品房，如果购买时一次性付清房款，需支付50万元。如果分期支付房款，年利率6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设李先生有足够资金一次付清房款。试计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对李先生有利。

答： 一项性付款的现值=50万元 分期支付的现值=50000*(P/A 6% 20) 选择现值小的方案