成本模式下，非转投的分录，贷方为何没有投资性房地产的折摊？

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 21:31

这两个都是成本模式，为何无论开发产品在借或贷，都没有折摊？

 andy * ~~ 追问

2022-03-18 21:32

这是成本模式下，投转非和非转投的两个不同分录

小小霞老师 解答

2022-03-18 21:34

稍等我这边看一下的呢

小小霞老师 解答

2022-03-18 21:44

作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产【账面价值】
  存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
  贷：开发产品 【账面余额】
（4）投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【账面价值】
  投资性房地产累计折旧
  投资性房地产减值准备
  贷：投资性房地产 【账面金额】
注意：“开发产品”不存在折旧问题。“投资性房地产减值准备”与“存货跌价准备”不能对应结转

小小霞老师 解答

2022-03-18 21:46

你好，你可以参考一下图片理解