公允模式下，投转非，投资性房地产在借方为何不体现折摊和减值呢呢？

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 10:12

意思是，公允模式下，投资性房地产不管在借方和贷方都不折摊和减值吗？

孺子牛老师 解答

2022-03-20 10:15

是的，公允模式根本没有折旧的。所以借贷都是没有折旧摊销和减值。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 10:25

老师，你看图片，那公允模式下，投转非，固资在贷方为何也没有折摊和减值呢？

孺子牛老师 解答

2022-03-20 10:27

因为固定资产是刚确认的，刚确认时不折旧不减值，以后才会有减值，所以转换日没有减值和折旧的。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 10:34

那公允模式下，非转投是不是也是同样的道理？投资性房地产是刚转的，还没来得及折旧和减值，所以也就投资性房地产的折旧和减值在贷方也就不体现？不

孺子牛老师 解答

2022-03-20 10:38

那公允模式下，非转投是不是也是同样的道理？--公允模式投资性房地产不折旧不摊销不减值。
投资性房地产是刚转的，还没来得及折旧和减值，所以也就投资性房地产的折旧和减值在贷方也就不体现？--公允模式不折旧不摊销不减值，所以转换日和以后都是没有投资性房地产的折旧摊销和减值的。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 10:42

是不是工作模式下，转后的，固资，无形资产，投资性房地产都执行三不呢？

孺子牛老师 解答

2022-03-20 12:09

不是的，公允模式转为固定资产、无形资产，固定资产和无形资产是折旧摊销和减值的。公允模式投资性房地产，不折旧不摊销不减值。