固定资产（厂房）转变为公允价值模式下的投资性房地产时，其确认的投资性房地产-成本是看出租时的公允价值？还是账面价值？那如果按照成本模式下又应该确认的成本要看什么呢？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

老师，这个第四问，投资性房地产转成固定资产，可以写成借：投资性房地产-公允价值变动4500，贷：公允价值变动损益4500，借：固定资产50000，贷：投资性房地产-成本44000，投资性房地产-公允价值变动6000吗？

答： 你好，可以的，这俩合起来就是图片的分录

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师这题怎么做啊？9.丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。

答： 处置时的处理是： 　　借：银行存款　　　520 　　贷：其他业务收入　　　520 　　借：其他业务成本　　　500 　　投资性房地产——公允价值变动　　20 　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　520 　　借：其他业务成本 　　　20 　　贷：公允价值变动损益　　　20 　　借：其他综合收益　　　30 　　贷：其他业务成本　　　30 　　影响损益的金额=520-500-20+20+30=50(万元)。