固定资产（厂房）转变为公允价值模式下的投资性房地产时，其确认的投资性房地产-成本是看出租时的公允价值？还是账面价值？那如果按照成本模式下又应该确认的成本要看什么呢？

小默老师

职称：中级会计师,高级会计师

2022-03-23 11:14

你好同学，固定资产（厂房）转变为公允价值模式下的投资性房地产时，其确认的投资性房地产-成本是转换时的公允价值。如果按照成本模式下确认的成本应该按照原来固定资产的原值和累计折旧进行账面价值的结转

微信用户追问

2022-03-23 11:21

那我想问出租投资性房地产时也是要根据不同的模式计量确认不同的成本。公允价值模式下：其成本确认为出租日的公允价值还是账面价值？；成本模式下：其成本看什么呢

小默老师解答

2022-03-23 11:24

固定资产转公允价值模式下的投资性房地产：其成本按照转换时也就是相当于开始出租日的公允价值；成本模式下：投资性房地产原值等于固定资产原值，投资性房地产累计折旧等于原固定资产账上的累计折旧

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