在房地产企业算它的土地增值税的时候，税前扣除的项目，有一项是扣掉印花税来算增值额，扣的印花税。是房地产开发企业和购房者签订购房合同时候的印花税吗？还是与承包商签订承揽合同时候的印花税，还是卖房前所有的印花税都可以扣掉。

飞来飞去 追问

2022-04-11 21:09

您看一下这句话，书上写的，我很不理解。

小锁老师 解答

2022-04-11 21:10

他是这样的，就是说，缴纳土地增值税的这个纳税人不能扣印花税，是这个意思

飞来飞去 追问

2022-04-11 21:11

那它上面说可以扣除的这个税金当中包含印花税是扣谁的印花税？

小锁老师 解答

2022-04-11 21:11

您应该是理解错了，他说这个纳税人不能扣，是别人可以扣

飞来飞去 追问

2022-04-11 21:14

没明白你说的意思是房地产开发企业在算土地增值额的时候，不能扣自己缴纳的印花税吗？

小锁老师 解答

2022-04-11 21:15

对，房地产开发企业不可以，非房地产开发企业可以，这种题，区分是房地产企业还是非房地产企业，算法不同

飞来飞去 追问

2022-04-11 21:17

那他为什么上来说房地产开发企业缴纳的印花税是计入到管理费用的，这个怎么理解？不是印花税都寄税金及附加吗？

小锁老师 解答

2022-04-11 21:18

这个是老准则了，老准则是计入到管理费用的，新准则计入税金及附加，这个意思就房地产开发企业不能扣的意思

飞来飞去 追问

2022-04-11 21:25

但是能盖新房同时盖好新房又卖掉，能有这种资格的，好像就只有房地产开发企业了？他说的其他企业可以扣印花税指的是什么企业？

小锁老师 解答

2022-04-11 21:25

一般企业啊，比如企业买了一栋楼卖出去这种