什么情况下土地增值税核定征收按全额的1%征收

小辛辛 追问

2022-04-14 10:38

什么情况可以这样征收 如果公司取得拍卖而来的房子 没有任何原始发票 可以这么算吗

朴老师 解答

2022-04-14 10:44

同学你好
第一步:核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式.如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元.
第二步:减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收.其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供房地产评估机构的评估报告.
土地增值税两种计算方法
土地增值税是不受物业的年限限制,只要是豪宅物业有增值便适用此规定,如果有购房发票但无增值者可免征增值税.计算土地增值税,分为无购房发票与有发票两种.