老师，我有一套商业用房年租金30万，我应该交哪些税呀，怎么计算呀？

老师，我有一套商业用房年租金30万，我应该交哪些税呀，怎么计算呀？

答： 同学你好 很高兴为你解答 你是哪里的纳税人？

个人买了一套400万的房子，那么买卖双方应该交哪些税呀，是怎么算的呀，弄混了

答： 您好，一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 增值税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） 其中： 契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 增值税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

五处商品房租给五个公司，房租各一万，我的个税应该怎么算呀？

答： 是要按财产租赁所得计算个人所得税，税率为20% 个人所得税计算公式： 每月（次）收入不超过4000元：应纳税所得额=每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元； 每月（次）收入超过4000元：应纳税所得额=【每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）】*（1-20%）； 应纳所得税额=应纳税所得额*20%