大华公司于2016年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元（不含增值税，征收率为5%)，出租时该办公楼的账面原价为3000万元，已提折旧200万元，已提减值准备160万元，尚可使用年限22年，大华公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，无残值。2018年年末该 公楼的可收回金额为1920万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。 l 2019年12月31日租赁期届满大华公司将其出售，收到2000万元价款并存入银行（含增值税95.24万元）。假定不考虑除增值税以外的其他相关税费及其他因素影响，大华公司出售该办公楼对当期营业利润的影响为（80.76）万元。我想知道这一题的相关会计分录怎么写

暖暖老师 解答

2022-04-16 17:43

借银行存款210
贷其他业务收入200
应交税费应交增值税10

暖暖老师 解答

2022-04-16 17:43

每年计提折旧（3000-200-160）/22=120
借其他业务成本120
贷投资性房地产累计折旧120

暖暖老师 解答

2022-04-16 17:44

2018年底账面价值是
3000-200-160-120*2=2400
发生减值2400-1920=480
借资产减值损失480
贷投资性房地产减值准备480

暖暖老师 解答

2022-04-16 17:45

19年计提折旧1920/20=96
借银行存款2000
贷其他业务收入1904.76
应交税费应交增值税95.24

暖暖老师 解答

2022-04-16 17:46

借其他业务成本3000-536-640=1824
投资性房地产累计折旧200+240+96=536
投资性房地产减值准备160+480=640
贷投资性房地产3000