老师,土地2012年买的1000万 现在带上面的房子一共 问
卖方涉及的税金 增值税: 如果是一般纳税人,转让 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额,即应纳税额 = (全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1 %2B 5%)×5% = (2800 - 1000)÷(1 %2B 5%)×5%。 如果是小规模纳税人,同样适用 5% 的征收率,但在 2023 年 12 月 31 日前,减按 1% 征收率征收增值税,应纳税额 = (2800 - 1000)÷(1 %2B 1%)×1%(若政策有变化,按最新政策执行)。 土地增值税: 计算增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额(1000 万)、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。 根据增值额与扣除项目金额的比率,确定适用税率和速算扣除系数,进而计算土地增值税应纳税额。 企业所得税(或个人所得税,如果是个人卖方): 企业应将转让所得(2800 万 - 土地及房屋相关成本 - 税金等)计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 个人转让房产等,应按 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。 印花税:按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 买方涉及的税金 契税:税率一般为 3% - 5%(不同地区可能有所不同),应纳税额 = 2800× 契税税率。 印花税:同卖方,按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 答
老师好,建筑劳务公司的异地,指的是跨市还是地区,还 问
跨地级市 最晚次月15日之前预缴 答
老师您好!我们是国企,上级主管部门拨付资金委托我 问
在这种代收购业务中,由于是受上级主管部门委托,收购的稻谷并非企业自身的资产,收购时可通过 “受托代销商品” 科目核算,账务处理如下: 收购稻谷时: 借:受托代销商品 - 稻谷(按收购价等确定金额) 贷:受托代销商品款 - 上级主管部门(与受托代销商品金额一致) 答
老师,跨年发生了销售退回的账要怎么做?直接原凭证 问
你好,如果发生了跨年销售退回直接在当期做冲红的分录;不需要调整以前年度损益调整科目 答
公司账户的钱可以往法人个人账户转吗?可以的话,类 问
你好 有业务可以的 比如还借款 借款 都可以 答
各位老师您好,请教个问题:1、软件合同(带硬件)可以全开13%的税?能不能做抵税?2、我这边母公司有个合同,跟我签,我给母公司开13%的票,我自己能不能做软件服务的免税或者减税?谢谢
答: 你好1可以开。可以抵扣。2,你开13%是不可以的
子公司刚成立,母公司给予子公司购买了设备及软件,现在子公司准备要给母公司钱了,母公司怎么做账和开票科目(软件)是什么
答: 不应该销售方开发票给子公司然后母公司做 借其他应收款 贷银行存款
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
某上市集团公司的IT系统升级项目,采购协议签署了以下内容:【1】甲方1:A公司 (A是集团的控股母公司)【2】甲方2: B公司,(B是集团全资子公司,负责供应链)【3】协议里说明:A公司因为提升公司信息化管理水平的原因,实现集团内子公司系统品牌、版本一致、及与财务系统对接,与乙方签订软件采购合同;B公司是A的全资子公司,承担付款义务,是本合同的付款方,共同签署合同。请问:A公司如何做账务处理,为什么(关键是为什么,老师一定要写清楚哈)谢谢!
答: 这个需要看合同如何约束AB公司各自的权利义务,因为B公司(子公司)与A公司(母公司)都是独立法人,可以独自承担权利义务,在有合同约定的前提下,参照合同约定的权利义务对照履行。如果B公司未来无法支付系统升级的款项,也无法要求母公司承担对应的给付义务。母公司需要在合并报表中体现与子公司的关系。
豆豆黄 追问
2022-04-22 14:36
朴老师 解答
2022-04-22 14:43
豆豆黄 追问
2022-04-22 15:11
朴老师 解答
2022-04-22 15:16
朴老师 解答
2022-04-22 15:16
朴老师 解答
2022-04-22 15:16
豆豆黄 追问
2022-04-22 15:39
朴老师 解答
2022-04-22 15:49
豆豆黄 追问
2022-04-22 16:07
朴老师 解答
2022-04-22 16:13