老师：我们公司租了一个4千平方的房子，本来是打算自己装修营业的，现资金紧缺难以自行投资装修，于是找了一个合营方，把房子转租给他，他负责装修和经营，公司只赚点租金差价，但由于原出租房不同意我们转租这个事情，我们不能直接转租，只能找个其它名义比如说收管理费呀，服务费呀这种形式变象把转租的租金收回来，但这种原出租方给我们开票是开9%租赁发票，我们能不能开6%服务费或管理费发票给转租出去的公司呢，主要是租金有点高一个月都是3十几万。怎么配证据链安全点呢？

joyce 追问

2022-05-19 08:48

以什么方式帮我们公司做服务呢，老师能详细说下吗

joyce 追问

2022-05-19 08:51

主要是我司没钱装修，对方有钱装修，怎么使他出装修款，我们只出租房子呢。

宋生老师 解答

2022-05-19 08:52

您好！实际上你们就是承包给他们。然后卖的东西的钱啊啥的，都属于你们，最后，你们付劳务费给他。

joyce 追问

2022-05-19 08:52

如果能直接转租也没这么迂回了，不能让原房东发现我司转租了。

joyce 追问

2022-05-19 08:54

我知道怎么付出去，但装修款他要出500万左右，这个他怎么处理呢？

joyce 追问

2022-05-19 08:55

承包给他，他也必须从我公司公账付出去装修款吧，我怎么收他的装修款。

宋生老师 解答

2022-05-19 08:57

你好！不是转租啊。从表面上是，是你请他们帮你做事啊

joyce 追问

2022-05-19 10:56

他自己出款的装修费怎么办？公司没钱付给他的，他自己付款找人装修

宋生老师 解答

2022-05-19 11:00

你好！这个其实应该开发票给你们公司，你们公司付款给他，相当于他垫付

joyce 追问

2022-05-19 11:29

老师，你是说装修方开票给我们公司，承包人直接付款裝修垫款，但后续承包人垫款我们一直挂其他应付款在开票方上吗？实际上开票方已经收到承包人的款了呀，我就一直挂着？

宋生老师 解答

2022-05-19 11:41

你好！是啊。你们到时候有收入了，就还给他垫付的部分

joyce 追问

2022-05-19 11:56

实际不是他垫付哦，就是承包人自己出费用哦。我不会付钱给他，怎么弄呢？

宋生老师 解答

2022-05-19 12:06

你好！是的。我明白这个，但是你账上只能这样。因为你不能提现是他的，就只能这样。或者你以后慢慢用现金去冲减。不实际支付