请问企业购买的土地用于建办公楼，支付的土地价款 怎么记账？摊销又计入哪里？

水中的小鸟 追问

2022-05-19 15:38

那这部分计入在建工程将来转固是不是要交房产税？如果是这样的话，财税〔2010〕121号，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。当初购买土地房了房产税，现在转固是不是又交了一次啊？重复交房产税了吧？

meizi老师 解答

2022-05-19 15:43

 你好1. 是的。房产税和土地使用税缴纳的   2；       你要到时  正常核算分录是按我处理哈 ； 不会重复的  

水中的小鸟 追问

2022-05-19 15:54

请问为什么不会存在重复交房产税？你在支付土地价款的时候账上是不是计入无形资产？按财税2010年这个文号，是要交房产税的对吗？是按账面原值（也就是支付的土地价款）已经交了，然后你说是 无形资产在建期摊销又要计入在建工程，那不是重新又交了吗？

meizi老师 解答

2022-05-19 16:00

 你好；     你转了 固定资产自用才会开始交  房产税的   

水中的小鸟 追问

2022-05-19 16:03

是啊，请问刚购土地的时候是不是已经按无形资产交了一道房产税，然后你把无形资产摊销计入在建工程，在建工程转固定资产 自用了不是又要房产税了吗？你明白我的意思了吗？

meizi老师 解答

2022-05-19 16:08

 你好； 购买土地  一开始不会缴纳房产税的； 你要修建好了才会缴纳的  ；除非你地方税务局弄错了