土地使用能否在土地增值税中扣除？残疾人保证金和工会经费能否在土地增值税中扣除？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2017-05-06 12:00

劳务公司如果按差额征税，假如我公司承接某建安工程劳务收入100万元，支付聘请临时工工资80万元(临时工没有票据)，我该如何纳税？谢谢！

文明人追问

2017-05-06 12:08

我房地产公司销售其房产1000万元，约定五年返租300万元，业主一次性支付700万元。我房产公司委托某物业出租该房产，物业每年收取承租人租金70万元，支付我公司55万元，我公司该如何纳税？物业公司如何纳税？谢谢！

文明人追问

2017-05-06 12:10

谢谢邹老师，残疾人保证金和工会经费都可以吗？

邹老师解答

2017-05-06 12:00

你好，可以的

邹老师解答

2017-05-06 13:24

你好，你单位按55万申报，物业公司按15万申报纳税
可以的

劳务公司如果按差额征税，假如我公司承接某建安工程劳务收入100万元，支付聘请临时工工资80万元(临时工没有票据)，我该如何纳税？谢谢！

2017-05-06 12:00:51

你好土地使用税=实际占用土地面积*单位税额（不同地方有所不同）房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 耕地占用税=占用耕地面积*单位税额（不同地方有所不同）水利建设=不含税收入*征收率（我这边是千分之1）工会经费=工资薪金总额*2% 残保金应缴费额＝（上年度单位在职职工总数×1.5%－上年度单位实际安排残疾人数）×上年度本单位职工年平均工资

2021-12-15 11:32:26

《关于转发＜关于进一步加强土地增加税清算工作的通知＞的通知》（地税函［2009］46号）：根据地税发［2004］58号文件规定，结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增加税预征率作如下调整： 1、对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增加税； 2、预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增加率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。 3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。二、土地增加税预征依据是什么 1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。 2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。 3、对计算出的预计增加率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。 4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。 5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

2019-06-27 20:05:29

这个是一定要交的，属于税费中的费

2017-11-05 20:14:46

你好！需要计提，你的理解正确。

2017-10-10 12:22:59

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