淮海公司二零一八年十二月二十八日用银行存款1200万元购买了一栋写字楼出租给a公司，淮海公司与a公司签订了租赁合同，从二零一九年一月一日起，租赁期三年，淮海公司将该写字楼确认为投资性房地产采用成本模式计量该写字楼使用年限为四十年的预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，税法认可其成本模式计量口径，二零二一年一月一日，淮海公司对该房地产成本模式改为公允价值模式计量，鉴于该房地产，资料齐全，将采用追溯调整法进行处理，房地产二零一九年，二零二零年的公允价值分别为1270万元，1360万元，所得税税率为25%，编分录

淮海公司二零一八年十二月二十八日用银行存款1200万元购买了一栋写字楼出租给a公司，淮海公司与a公司签订了租赁合同，从二零一九年一月一日起，租赁期三年，淮海公司将该写字楼确认为投资性房地产采用成本模式计量该写字楼使用年限为四十年的预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，税法认可其成本模式计量口径，二零二一年一月一日，淮海公司对该房地产成本模式改为公允价值模式计量，鉴于该房地产，资料齐全，将采用追溯调整法进行处理，房地产二零一九年，二零二零年的公允价值分别为1270万元，1360万元，所得税税率为25%，编分录

答： 同学您好 1、 借 投资性房地产 1360      投资性房地产累计折旧  1200/40=30    贷  投资性房地产 1200      递延所得税负债 47.5      盈余公积  14.25     利润分配——未分配利润  128.25

投资性房地产计提折旧企业所得税汇算清缴如何填写

答： 你好，学员，在资产折旧里面填写，填写在固定资产那里

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年12月31日，该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为200万元。该建筑物的购买价格为1200万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为1120万元，可收回金额为1110万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（  ）。

答： B,D 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2×22年投资性房地产增加营业利润=营业收入200-公允价值变动损失（1200%2B20-1120）=100（万元），选项B正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项C错误；2×22年年末该项投资性房地产按其公允价值1120万元列报，选项D正确。