老师,土地2012年买的1000万 现在带上面的房子一共 问
卖方涉及的税金 增值税: 如果是一般纳税人,转让 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5% 的征收率计算应纳税额,即应纳税额 = (全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价)÷(1 %2B 5%)×5% = (2800 - 1000)÷(1 %2B 5%)×5%。 如果是小规模纳税人,同样适用 5% 的征收率,但在 2023 年 12 月 31 日前,减按 1% 征收率征收增值税,应纳税额 = (2800 - 1000)÷(1 %2B 1%)×1%(若政策有变化,按最新政策执行)。 土地增值税: 计算增值额 = 转让房地产取得的收入 - 扣除项目金额。扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额(1000 万)、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金等。 根据增值额与扣除项目金额的比率,确定适用税率和速算扣除系数,进而计算土地增值税应纳税额。 企业所得税(或个人所得税,如果是个人卖方): 企业应将转让所得(2800 万 - 土地及房屋相关成本 - 税金等)计入应纳税所得额,按照企业所得税税率(一般为 25%)计算缴纳企业所得税。 个人转让房产等,应按 “财产转让所得” 缴纳个人所得税,税率为 20%,应纳税所得额 = 转让收入 - 财产原值 - 合理费用。 印花税:按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 买方涉及的税金 契税:税率一般为 3% - 5%(不同地区可能有所不同),应纳税额 = 2800× 契税税率。 印花税:同卖方,按照产权转移书据,税率为 0.05%,应纳税额 = 2800×0.05%。 答
老师好,建筑劳务公司的异地,指的是跨市还是地区,还 问
跨地级市 最晚次月15日之前预缴 答
老师您好!我们是国企,上级主管部门拨付资金委托我 问
在这种代收购业务中,由于是受上级主管部门委托,收购的稻谷并非企业自身的资产,收购时可通过 “受托代销商品” 科目核算,账务处理如下: 收购稻谷时: 借:受托代销商品 - 稻谷(按收购价等确定金额) 贷:受托代销商品款 - 上级主管部门(与受托代销商品金额一致) 答
老师,跨年发生了销售退回的账要怎么做?直接原凭证 问
你好,如果发生了跨年销售退回直接在当期做冲红的分录;不需要调整以前年度损益调整科目 答
公司账户的钱可以往法人个人账户转吗?可以的话,类 问
你好 有业务可以的 比如还借款 借款 都可以 答
金利公司每年需耗用甲材料8000千克,该材料的单位采购成本为15元,单位储存成本为5元,平均每次进货费用为50元,请计算存货经济批量和相关成本。老师您好这道题的公式是套用的哪一个
答: 您好,计算过程如下 经济订货批量=(2*8000*50/5)^0.5=400 存货相关总成本=(2*8000*50*5)^0.5=2000 相关公式 经济订货批量=(2*年需要量*进货费用/储存成本)^ 0.5 相关总成本=(2*年需要量*进货费用*存储成本)^0.5
1.某公司预计年耗用乙材料6000公斤,单位采购成本为15元,单位储存成本9元,平均每次进货费用为30元,假设该材料不存在缺货情况,计算:(1)乙材料的经济进货批量;(2)经济进货批量下的总成本;(3)年度最佳进货批次。这道题算经济进货批量为什么要用进货费用不用单位采购成本,公式里的订货成本就是进货费用吗?
答: 你好,这道题说的平均每次进货费用就是每次订货成本K,计算经济订货批量,需要用到的是每次订货成本k而不是采购成本
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
精华公司从外地购入甲材料238公斤,每公斤10元,乙材料162公斤,每公斤16元,增值税按购买价17%计算,购入材料运费400元,采用重量分摊材料运费,实收甲材料200公斤,挑选甲材料费用50元,清除杂质等8公斤,乙材料实收160公斤,短少为自然损耗,甲和乙材料应负担的费用,甲和乙材料总成本和单位成本。求:材料送费分配率=中:甲材料采购费用=乙材料采购费用=甲材料的总成本=甲材料的单位成本乙材料的总成本乙材料的单位成本=求完整计算过程和答案(采购费用,总成本,单位成本是怎么计算的,有特定公式吗?)
答: 求:材料送费分配率=400/390=1.03 甲材料费用200*1.03=206 乙材料费用160*1.03=164.8