老师，请教这道例题，为什么使用权资产初始确认金额是420390元？而不是420390+50000（第一年的租金）讲义中例题总结的使用权资产核算的只是9年的金额，并不是10年的金额，所以我觉得真正的未确认融资费用应该是94610-50000=44610元，麻烦方老师看看帮忙解疑，感谢！

会子老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,ACCA

2022-05-31 10:45

后9年租金现值=50000*7.1078=355390
未确认融资费用=50000*9-355390=94610
使用权资产=第一年租金+后9年租金现值+初始费用-租赁激励=50000+355390+20000-5000=420390（这里420390已经包括第一年的租金了）

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