初级会计中学习投资性房地产成本转公允价值计量，增加的成本计入其他综合收益，减少的计入公允价值损益：而中级中将转换日，差额计入留存收益，这是为什么？

怎么理解非投资性房地产转为投资性房地产时投资性房地产-成本是计入公允价值而投资性房地产转为非投资性房地产的投资性房地产-成本是计入账面价值

答： 你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。

投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？理解的是否正确？

答： 投资性房地产按公允价值计量初始也是成本模式吗？-不是，初始计量，不区分成本模式和公允模式，而是按成本计量入账，比如花了100，就按100入账。 后续公允有变动时再按着公允价值和初始的成本差额计入公允变动损益吗？-是的。 满意的话麻烦评价一下！

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。A. 投资性房地产原价B. 投资性房地产转换时确认的其他综合收益C. 投资性房地产处置收入D. 投资性房地产持有期间累计计提的折旧其他综合收益属于资产负债表中 不影响损益，为什么B要选，影响损益的是其他业务成本呀

答： 这个呀 说的是影响处置时损益 就是说 处置的时候 这时呀 原来计入其他综合收益的部分 要冲减其他业务成本 影响损益的哦