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老师，我公司租赁办公楼10年期，房租一次性支付6652087.34元，合同起始日期是今年6月，根据新租赁准则，如何确认租赁负债、使用权资产和利息支出、累计折旧的金额。麻烦您帮我写一些分录和相应的金额
不为往事忧，余生只愿笑
于2022-06-22 16:42 发布 2205次浏览
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家权老师
职称： 税务师
2022-06-22 16:52
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假设我司有使用权资产 租赁每半年预付 即1月付1-6月的费用，使用权资产按月折旧、租赁负债按半年确认、利息在什么时候确认？
答： 在新租赁准则下，利息（即未确认融资费用的分摊）通常在租赁期间内按照实际利率法进行确认。 假设你公司1月支付1-6月的租赁费用，使用权资产按月折旧，租赁负债按半年确认。以每年年初支付当年租金为例，具体的会计处理如下（为简化计算，不考虑相关税费等因素）： 租赁开始时，先计算租赁付款额的现值，并确认租赁负债和使用权资产： 租赁付款额为半年的租金。 使用权资产成本=租赁负债现值%2B预付的半年租金（因为在租赁开始日已经支付）%2B初始直接费用等。 在租赁期间： 每月计提使用权资产折旧。 每年年末确认利息费用，利息费用=租赁负债期初余额×实际利率。 例如，第1年1月支付了上半年的租金，在第1年年末（12月31日）确认利息时，利息费用=租赁负债期初余额（即租赁付款额现值）×实际利率。 第2年1月支付下半年租金时，租赁负债减少，然后在第2年年末确认当年的利息费用=（租赁负债期初余额 - 当年1月支付的租金 %2B 当年确认的利息费用）×实际利率。 后续期间以此类推，直到租赁结束。
假设我司有使用权资产 租赁每半年预付 即1月付1-6月的费用，使用权资产按月折旧、租赁负债按半年确认、利息在什么时候确认？
答： 您好，这个的话，利息的话，是从第二个月，就开始确认的，使用权资产的第二个月
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
想问下新租赁准则下的使用权资产利息金额是如何确定的
答： 你好，根据《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2018〕35号）第十七条并参考相关应用指南，在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产， 在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
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粤公网安备 44030502000945号
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