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朴老师
职称： 会计师
2022-06-27 11:17
因为土地增值税实行四级超率累进税率，所以根据不同级的超率累进税率推算如下：
一、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。所以，土地增值税税额=增值额×30%。
二、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。所以，增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=扣除项目金额×50%×30%+(增值额-扣除项目金额×50%)×40%=增值额×40%－扣除项目金额×5%。
三、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。所以，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%+（增值额-扣除项目金额）×50%=增值额×50%－扣除项目金额×15%。
四、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。所以，增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%+（增值额-扣除项目金额）×60%=增值额×60%－扣除项目金额×35%。
公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。因此，归纳为土地增值税应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除数，只是为了方便速算，结果都是一样的。
相关问题讨论
你好，免了的不交可以不报
2020-03-24 10:16:12
1、应该缴纳的增值税=3200/1.05*5%。
2、土地增值税的计算非常复杂，不是您提供这几个数据就能计算的，您参考一下：
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％；
（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；
（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％；
（四）增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％。
公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
2017-09-27 14:30:58
按11%开具土地使用权转让的增值税发票
2018-07-19 15:51:51
增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除率
不是增值税
2017-04-10 14:30:36
城镇土地使用税和土地增值税的区别
理财 2021-08-02 15:32:38 热度：1
1、征税对象：使用税是在建筑物经营的时候征收，增值税是在土地转让时征收；
2、计算方法：使用税的计算依据是土地面积，增值税是土地的增税额；
3、征税要求：使用税基本必须交，增值税只有发生交易的时候才交；
4、优惠方式：道路绿化用地免使用税 ，房屋交易要收增值税；
5、交税时间：使用税每期十天内交，增值税七天内交。
2022-01-26 14:50:57
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