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李老师2

职称： 中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-08 09:09

房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？

李老师2 解答

2017-06-08 09:20

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

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相关问题讨论
房地产企业在土地增值税清算时，未开票的房产应如何确认收入？
2017-06-08 09:09:08
你好，去税务局代开发票，一次性缴纳的。
2019-06-14 12:08:04
企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认: 1:采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫或索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现。 2:采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议的价款确定收入额，付款方提前付款，在实际付款日确认收入的实现;付款方没有按时付款的按合同或协议日期为准。 3:采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入实现，余款在银行按揭贷款办理转帐之日确认收入的实现。 4:企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企业事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现。
2014-09-26 11:03:17
同学你好！是的呀  权责发生制的哦
2021-11-02 09:23:56
房地产结算收入，交房确认为收入。
2020-07-29 23:23:21
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