公司新租赁的办公楼有多层，有一部分自己使用，一部分对外出租，但是不提供发票，还有后续的水费、电费、空调费都是收取，这个应该怎么做帐呢？

赵荣 追问

2017-06-14 08:51

计入收入的话就得开发票增加经营范围吗？但是这只是我们租赁的房子不是自己的，我我们整体租过来付很多的租金，转租出去也只是分摊一下租金的负担

宋生老师 解答

2017-06-14 08:54

您好！是的。建议你增加营业范围

赵荣 追问

2017-06-14 09:03

老师你能不能具体说怎么做账务处理呀？我们租赁的房子也能转租计入收入吗？成本我们有资格提折旧吗 
？不理解

宋生老师 解答

2017-06-14 09:05

您好！是的。出租的时候，借应收账款 贷其他业务收入 应交税费-应交增值税 
你支付租金的时候借其他业务成本 管理费用-房租 贷应付账款

赵荣 追问

2017-06-14 09:14

那支付的水电费，物业费作为成本还是直接计入费用？，收取租户的水电费，物业费怎么做账务处理呢？

宋生老师 解答

2017-06-14 09:15

您好！跟房租一样。你自己的部分计入管理费用，客户的部分作为收入和成本。