多层建筑如何计算缴纳土地使用税？

多层建筑如何计算缴纳土地使用税？

答： 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据；尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑，房地产权证上没有标注土地使用权面积的，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。 使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积（含公摊面积）*单位税额/写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。

老师您好 我们土地证上的面积是2446.1 有一个新增建筑面积4403.25 请问应该按照哪个面积缴纳土地使用税呢 谢谢

答： ,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按土地证上的面积2446.1

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产行业，下面的城镇土地使用税的算法正确吗？比如2017年1月销售建筑面积1073.24㎡，截止2017年1月未销售的建筑面积为 25821.5㎡，总的土地面积为32999㎡，总的建筑可售面积为43779.8㎡。截止2017年2月未销售的建筑面积为25732.43㎡。每平方米缴纳4元城镇土地使用税。 那么2017年1月份应缴纳的城镇土地使用税=25821.5/43779.8*32999*4/12=6487.65元 ；2017年2月应缴纳的城镇土地使用税=25732.43/43779.8*32999*4/12=6465.27元。

答： 你好，对房地产开发企业，要按未交房产与已交房产的建筑面积比例分摊计算城镇土地使用税，所以你的算法是正确的。