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融资租赁直租模式出租人如何确认收入和成本？
阿童木
于2022-09-30 09:59 发布 4594次浏览
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易 老师
职称： 中级会计师,税务师,审计师
2022-09-30 10:09
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融资租赁直租模式出租人如何确认收入和成本？
答： 1.在租赁期开始日 在租赁期开始日，将应收融资租赁款、未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期内确认为租赁收入。出租人发生的初始直接费用，应包括在应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。 其会计处理为：在租赁期开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“长期应收款——应收融资租赁款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按支付的初始直接费用，贷记“银行存款”科目。然后贷记“未实现融资收益”科目。融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额的，还应借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。 在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在初始确认时应对未实现融资收益进行调整，借记“未实现融资收益”，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”。 2.未实现融资收益分配的会计处理 在分配未实现融资收益时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。 其会计处理为：出租人每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目。
融资租赁和经营租赁的租入都确认支出，租出都确认收入？
答： 是的，你的理解是正确的了
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？
答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一
融资租赁出租人购入的资产出租时可以直接按账面价值做成本吗如果不可以的话，融资租赁出租人的成本有哪些呢
答： 同学你好，固定资产在对外融资租赁后，要从固定资产转到投资性房地产，不继续在固定资产核算； 另外，融资租赁的成本是该资产的折旧金额（固定资产在转为投资性房地产后，继续按照原固定资产则折旧）
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