个人转让住房，需要缴什么税？有没有优惠政策？

淑女老师

职称：中级会计师

2017-06-24 11:21

你好，个人转让住房需要交纳增值税，城建税及附加，契税和个人所得税；个人住房超过两年后转让的话免增值税及附加

斯追问

2017-06-24 11:32

税率分别是多少？如何计算？

淑女老师解答

2017-06-24 19:45

你好，增值税按照交易额的3%，城建税按照增值税额的7%，教育费附加（含地方）按照增值税额的5%，个税一般是交易额的1%（只有业务名下二套房才交个税），契税按照平方计算小面积一般1%

你好，个人转让住房需要交纳增值税，城建税及附加，契税和个人所得税；个人住房超过两年后转让的话免增值税及附加

2017-06-24 11:21:19

你好，是的，个人转让住房有优惠政策的应该按10%来计算个税

2019-09-06 15:54:07

我所在的私营企业处于辽中县境内，将向美国在华投资的一个企业转让50%股权，我公司原注册资金5000万元，账面净资产6000万元，经对方指定评估所评估净资产价值1.2亿元，增值6000万元（含商誉），现该外商投资企业欲出价6000万元受让我公司50%股权，请问我省在此项业务涉及的所得税方面有什么优惠政策？谢谢！--------------------------.

2017-06-29 22:06:55

我所在的私营企业处于辽中县境内，将向美国在华投资的一个企业转让50%股权，我公司原注册资金5000万元，账面净资产6000万元，经对方指定评估所评估净资产价值1.2亿元，增值6000万元（含商誉），现该外商投资企业欲出价6000万元受让我公司50%股权，请问我省在此项业务涉及的所得税方面有什么优惠政策？谢谢！--------------------------.

2017-06-29 22:10:48

（一）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。（二）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3第一条规定，个人销售自建自用住房免征增值税。

2017-06-01 17:28:09

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