甲公司就A厂房与乙公司签订了10年的租赁合同，并由5年的续租选择权，A厂房为全新，使用寿命30年，其他有关资料如下： （1） 租金每年50000元，续租期间每年55000，租赁期开始日支付第一笔租金50000，其余租金年末支付， （2） 甲公司初始直接费用是20000元，其中5000元是中介费 （3） 为补偿甲公司，乙公司将补偿甲支付的中介费用 （4） 租赁期开始日，甲不确定续租 （5） 甲公司以增量借款利率5%作为折现率 如何做会计分录呢

甲公司就A厂房与乙公司签订了10年的租赁合同，并由5年的续租选择权，A厂房为全新，使用寿命30年，其他有关资料如下：（1） 租金每年50000元，续租期间每年55000，租赁期开始日支付第一笔租金50000，其余租金年末支付，（2） 甲公司初始直接费用是20000元，其中5000元是中介费（3） 为补偿甲公司，乙公司将补偿甲支付的中介费用（4） 租赁期开始日，甲不确定续租（5） 甲公司以增量借款利率5%作为折现率如何做会计分录呢

答： 租赁付款额=50 000×10=500 000（元） 使用权资产的成本=租赁付款额的现值=50 000×（P/A，5%，10）=50 000×7.72=386 000（元） 其中：（P/A，5%，10）为年金现值系数（取两位小数为7.72） 未确认融资费用=500 000-386 000=114 000（元） 甲公司编制会计分录如下： （1）借：使用权资产  386000            租赁负债——未确认融资费用  114000           贷：租赁负债——租赁付款额  500000 （2）将初始费用20000元（15000 %2B5000）计入使用权资产的初始成本： 借：使用权资产  20000 贷：银行存款  20000 （3）将收到的租赁激励从使用权资产入账价值中扣除： 借：银行存款  5000 贷：使用权资产  5000

甲公司就A厂房与乙公司签订了10年的租赁合同，并由5年的续租选择权，A厂房为全新，使用寿命30年，其他有关资料如下：（1） 租金每年50000元，续租期间每年55000，租赁期开始日支付第一笔租金50000，其余租金年末支付，（2） 甲公司初始直接费用是20000元，其中5000元是中介费（3） 为补偿甲公司，乙公司将补偿甲支付的中介费用（4） 租赁期开始日，甲不确定续租（5） 甲公司以增量借款利率5%作为折现率怎么编制初始计量的会计分录呢

答： 借，使用权资产50000+55000×（P/A，5%，9）+20000 租赁负债，融资费用，差额金额 贷，银行存款20000+50000 租赁负债，租金55000×9

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲企业与乙商场签订了一项租用其某一指定零售单元的合同。有关条款如下:‎(1)租赁期从2018年1月1日起至2020年12月31日止,共3年,续租期2年。(2)租赁期内租金为200 000元/年,于每年初末支付;续租期间租金仍为200 000元/年。甲公司于2018年1月1日支付了第一年的租金。‎(3)甲公司发生的初始直接费用为20 000元。‎(4)甲公司可以合理确定在租赁期满时将行使续租权。‎(5)甲公司以増量借款利率5%作为整个租赁期内租赁付款额的折现率。已知4年期、利率为5%的年金现值系数为3.5460。假设不考虑税费等其他因素的影响。‎要求:(1)计算租赁负债和使用权资产的金额。(3分)‎ (2)编制甲公司在租赁期开始日的会计分录。(2分)

答： 你好同学， （1）租赁负债＝200000*3.546＝709200 使用权资产金额=200000+200000*3.546+20000＝929200 借：使用权资产909200 　租赁负债——未确认融资费用90800　 贷：租赁负债——租赁付款额　800000 　银行存款（第1年的租赁付款额）200000 借：使用权资产20000 贷：银行存款20000