公司因无开发房产资质,于是自建房屋以租代售给买房人,租赁期为前20年有偿使用,后30年为无偿使用,虽没房产权但此房产也就归属买房人,请问我公司是交纳租赁房产税和营业税,还是视同售房交纳土地增值税和营...
火星上的帆布鞋
于2017-06-29 09:43 发布 1499次浏览
- 送心意
青柠
职称: 会计实务
2017-06-29 09:48
我公司因无开发房产资质,于是自建房屋以租代售给买房人,租赁期为前20年有偿使用,后30年为无偿使用,虽没房产权但此房产也就归属买房人,请问我公司是交纳租赁房产税和营业税,还是视同售房交纳土地增值税和营业税呢?.
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一样的
设备一般纳税人16%,小规模3%
2019-01-11 18:13:47
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我公司因无开发房产资质,于是自建房屋以租代售给买房人,租赁期为前20年有偿使用,后30年为无偿使用,虽没房产权但此房产也就归属买房人,请问我公司是交纳租赁房产税和营业税,还是视同售房交纳土地增值税和营业税呢?.
2017-06-29 09:48:49
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你好,出租不动产,承租方不需要缴纳房产税
房产税由出租方缴纳,出租环节不需要缴纳土地增值税的
2019-11-15 17:40:44
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你出租的是住房还是非住房啊
2019-10-30 22:48:14
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无产权车位分为人防车位和其他无法办理产权书据的车位。在实际车库的运营中,开发商与业主通过以下三种合同形式进行交易:
第一种合同形式:开发商与业主签订车位永使用权久转让合同,一次性收取车库长期使用费。
第二种合同形式:开发商与业主签订长期租赁合同,该租赁合同有三个核心特征:一是销售价款一次性支付;二是销售价格与销售有产权车位相差无几;三是使用年限与土地使用权出让年限(70年)期限一致。且该租赁合同约定:租赁期满后赠送使用权。
第三种合同形式:开发商与业主签到20年的车库租赁合同,租赁合同约定:合同到期后再无偿续租(一般租赁期限为50年)。
有些开发商对以上三种让渡无产权车位永久使用权收取高额租金,往往没有将车库使用费收入计入土地增值税清算收入。
2020-08-01 16:23:06
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青柠 解答
2017-06-29 10:09