我于24日咨询了购买二手房，对方没有房产证不能交契税的问题。谢谢给予了回复。但我还有个问题没有得到明确回答：你们税务一直做法是以办理过户时的系统评估价来收的。等房产证办下来再去交契税时，是不是该以我们...

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-30 21:05

我于24日咨询了购买二手房，对方没有房产证不能交契税的问题。谢谢给予了回复。但我还有个问题没有得到明确回答：你们税务一直做法是以办理过户时的系统评估价来收的。等房产证办下来再去交契税时，是不是该以我们当初的实际成交价作为依据？我们的成交情况能不能到税务局备个案，以证实我们的成交时间和价款？.

李老师2 解答

2017-06-30 21:29

您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》的规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格，即土地、房屋权属转移合同按照规定确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益；成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。欢迎您再次咨询！.