公司为了吸引人才、留住人才、激励员工，对几位业绩突出，技术专精人才实行奖励—每人购置一套商品房。一、以职工个人名义购置商品房，企业支付购房款，产权归职工个人所有；二、房屋装修费用也由企业承付；三、如缴...

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2017-07-02 16:50

公司为了吸引人才、留住人才、激励员工，对几位业绩突出，技术专精人才实行奖励—每人购置一套商品房。一、以职工个人名义购置商品房，企业支付购房款，产权归职工个人所有；二、房屋装修费用也由企业承付；三、如缴个人所得税，是否要按工作年限分摊计入每月工资？请问：公司和受奖员工个人分别要缴纳什么税，如何计缴？适用什么法规（因要答复公司领导层，故请告之）谢谢！.

李老师2 解答

2017-07-02 17:01

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《个人所得税法》及《实施条例》的规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。以每月收入额减除费用3500元后的余额，为应纳税所得额。根据《关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复》（财税〔2008〕83号）的规定，企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。对企业其他人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。因此，企业职工取得的购房款和装修费，应当并入实际发放当月的工资中，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。欢迎您再次咨询！"答复时间：2011-11-17 17:06:03用户满意度评价更多答复>>.

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一、相关手续及附件三方协议：签订一份由装饰公司（你方）、小学和房地产公司共同签署的三方协议是非常必要的。协议中应明确以下内容：小学将剩余 6 万尾款的支付义务转移给房地产公司，房地产公司同意承接该付款义务。明确该 6 万款项对应的是小学餐厅装修工程的尾款，且该工程已经验收结算完毕等相关工程信息。约定付款时间、方式等具体付款条款，以及各方的权利义务和违约责任等内容，以保障各方权益。工程验收结算资料：虽然之前已经验收结算，但为了完整记录整个业务流程，可将之前的验收结算报告等资料作为附件，证明该款项的来源和性质。二、发票开具对象原则上应开给小学：从业务实质来看，装修合同是与小学签订的，整个装修工程是为小学提供的服务，即使后续由房地产公司付款，发票仍应开给小学。这样才能保证发票流、资金流和业务流的一致性，符合税务和财务规范。特殊情况及风险：如果房地产公司坚持要求开具发票给他们，可能会存在一定的税务风险和财务合规性问题。例如，可能导致发票开具与合同签订主体不一致，在税务检查时可能会被质疑业务的真实性和合理性，进而影响企业的税务信用和可能面临税务处罚。三、委托付款协议的局限性仅签订委托付款协议可能不够完善。委托付款协议主要是约定了付款的委托关系，但对于整个业务的背景和款项性质等方面的说明可能不够全面和清晰。相比之下，三方协议能够更全面地涵盖各方的权利义务以及业务的具体情况，更有利于保障各方的权益和财务处理的合规性。答

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