2020年12月28日，新世纪与西部开发租赁公司签订了一份租赁合同，租赁合同的主要条款以及新世纪公司和西部公司对此项租赁业务的会计处理原则分别如下∶ 实际利率5% （1）租赁合同主要条款∶ ①租赁标的物∶程控生产线。 ②起租日∶租赁物运抵新世纪公司生产车间之日（即2021年1月1日）。③租赁期∶2021年1月1日—2025年12 月31日。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100万元。⑤该生产线在2021年1月1日西部公司的账面价值为450万元，公允价值为500万元。⑥西部公司为该项租赁支付初始直接费用1 0000元，新世纪公司支付初始直接费用2 5000元。西部公司给予新世纪公司5000元租金激励。⑧2025年12月31日，新世纪公司将该生产线退还西部公司。 新世纪公司和西部公司的初始直接费用应该怎么进行会计处理呢，新世纪公司的入账价值是多少呢

2020年12月28日，新世纪与西部开发租赁公司签订了一份租赁合同，租赁合同的主要条款以及新世纪公司和西部公司对此项租赁业务的会计处理原则分别如下∶实际利率5%（1）租赁合同主要条款∶①租赁标的物∶程控生产线。②起租日∶租赁物运抵新世纪公司生产车间之日（即2021年1月1日）。③租赁期∶2021年1月1日—2025年12 月31日。④租金支付方式∶自起租日起每年年末支付租金100万元。⑤该生产线在2021年1月1日西部公司的账面价值为450万元，公允价值为500万元。⑥西部公司为该项租赁支付初始直接费用1 0000元，新世纪公司支付初始直接费用2 5000元。西部公司给予新世纪公司5000元租金激励。⑧2025年12月31日，新世纪公司将该生产线退还西部公司。新世纪公司和西部公司的初始直接费用应该怎么进行会计处理呢，新世纪公司的入账价值是多少呢

答： 您好，同学请稍后，老师正在解答

2019年1月1日（租赁期开始日），A公司向B公司租入一台生产用设备。租赁条款如下：（1）租期5年，租金为20711.11元，每年年初支付；（2）该设备在租赁期开始日的公允价值为10万元，账面价值为9万元，预计使用年限为5年，A公司担保余值为5000元，不存在未担保余值。A公司预计租赁期满该设备的余值为3000元。租赁期满，该设备余值为3000元，A公司支付了赔偿金，并将该设备交还给B公司。（3）A公司的增量借款利率为5%。（4）A公司于租赁期开始日支付初始直接费用5000元。（5）B公司根据4%的收益率来确定年租金。A公司知晓该收益率。B公司不是该设备的生产商或经销商，不考虑其他事项。请问：A公司对该项租赁业务如何进行会计处理？B公司对该项租赁业务如何进行会计处理？P/A(4%, 4)=3.63, P/A(5%, 4)=3.55，P/S(4%,5)=0.82，P/S(4%,4)=0.85，P/S(5%,5)=0.78，P/S(5%,4)=0.82 （P/S是复利现值系数的简写）。计算结果保留两位小数

答： 首先，我们可以计算每年的租金和设备的未担保余值。 设备未担保余值 = 账面价值 - 担保余值 = 9,000元 - 5,000元 = 4,000元 每年租金 = （账面价值 + 未担保余值） * 租金率 = （9,000元 + 4,000元） * 4% = 520元 A公司的会计处理： 租赁期初： 借：设备 10,000元 借：增量借款费用 5,000元 贷：银行贷款 15,000元 每年年初： 借：租赁费用 20,711.11元（年租金） 借：利息费用 750元（15,000元 * 5%） 贷：现金 21,461.11元 租赁期末： 借：赔偿金 3,000元 借：利息费用 750元 借：设备 10,000元 贷：银行贷款 13,750元（15,000元 - 1,250元） B公司的会计处理： 租赁期初： 借：租赁收入（年租金） 20,711.11元 借：租赁资产 10,000元 借：未担保余值 4,000元 贷：未赚租金收入 34,711.11元 每年年初： 贷：租赁收入（年租金） 20,711.11元 借：未赚租金收入 20,711.11元 租赁期末： 贷：设备 10,000元 贷：未担保余值 4,000元 借：未赚租金收入 14,711.11元

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

2019年12月31日,甲公司与乙公司就出租一台生产机器达成一项租货协议。相关信息加下: (1)租赁标的物:设备一台 (2)租赁期开始日:2020年1月1日 (3)租赁期:6年 (4)租金:甲公司每年年末支付给乙公司租金170000元,每年年末限期内付款的奖励租金为20000元 (5)租赁期开始日该资产公允价值为690000元,账面价值600000元 (6)初始直接费用为手续费30000元 (7)承租人于租赁结束后具有购买选择权。购买价格为30000元。2025年12月21日该资产的公允价值为 90000元 (8)担保余值和末担保余值均为0 (9)该资产为全新资产,预计使用寿命是7年 (10)已知租赁内含利率为7.82% 要求:(1)判断租赁类型. (2)编制出租人在租赁开始日出租设备的会计分录。 (3)编制出租人2020年12月31日收取租金的会计分录. (4)编制出租人2020年12月31日确认租赁收入的会计分录。

答： 1、融资租赁 2、 借：应收融资租赁款-租赁收款额 93（15*6+3） 贷：银行存款 3 融资租赁资产 60 资产处置损益 9 应收融资租赁款-未实现融资收益 21 3、 借：银行存款 15 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 15 4、 借：应收融资租赁款-未实现融资收益 7.27（93*7.82%） 贷：租赁收入 7.27